二手房买卖物业费必须结清吗

二手房买卖物业费需结清。依据相关法律规定，交房时卖房应结清物业费用。《物业管理条例》规定，物业服务费用由业主按时交纳，交易时应理清。若不及时结清，可能影响房屋过户及买方入住，甚至引发法律纠纷。
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二手房买卖物业费处理方式多样。常见有协商处理、按合同约定处理及法律途径解决。具体选择应根据实际情况，如双方关系、合同约定及纠纷严重程度来决定，优先协商，协商不成再诉诸法律。
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二手房物业费需处理。具体操作：1. 交房前，双方确认物业费缴纳情况；2. 如卖方未结清，协商由谁支付或扣除相应房款；3. 协商不成，可请物业介入或提起诉讼；4. 过户后，协助买方办理物业变更手续，确保费用清晰。