房屋公共区域漏水，责任归属是怎样的？

房屋公共区域漏水，责任需依管理职责判定。公共设施漏水，物业应负责并动用维修基金；非公共设施则需看归属。法律依据明确了管理维护的职责划分，《物权法》等规定了专有部分与共有部分的管理责任。若防水层作为共有设施出问题，楼上楼下均有义务，不及时处理可能导致损失扩大，甚至引发邻里纠纷。
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房屋漏水常见处理方式是先明确责任主体，再协商维修与费用分担。公共设施漏水，找物业用维修基金修理；非公共设施则看归属，专有部分业主自负责任，共有部分需共同协商。选择处理方式时，应依据实际漏水情况和责任归属来决定，确保及时维修，避免损失扩大。
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房屋漏水处理分情况。公共设施漏水：联系物业，动用维修基金维修。非公共设施漏水：专有部分业主自行维修；共有部分协商共担费用维修。具体操作：公共设施漏水时，及时通知物业并跟进维修进度；非公共设施漏水时，先判断归属，再与责任方协商维修事宜，必要时可寻求法律途径解决争议。