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交房给几把钥匙

吴亮律师2025-08-17杭州滨江房产律师

关于交房时钥匙的数量,并非交房规定的核心要素。根据《商品房销售管理办法》等相关规定,交房的关键在于开发商需书面形式通知购房者,并提供建设工程质量检验合格单、商品房房地产权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书等文件。只交一把钥匙并不直接违反交房规定,但如因此影响购房者正常使用房屋,则可能构成违约。因此,钥匙数量虽非主要标准,但应满足购房者正常使用需求。
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从法律角度看,交房时开发商应提供以下必要文件:建设工程质量检验合格单、商品房房地产权证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。这些文件是购房者验收房屋、确认房屋质量及产权归属的重要依据。
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若购房者发现房屋存在问题,可拒绝收房并拒绝拿钥匙。此时,购房者应要求开发商进行整改,并在整改完成后重新进行验收。若开发商拒绝整改或整改后仍不符合要求,购房者可通过法律途径维权,包括提起诉讼或申请仲裁。

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